Es el umbral de aviso por compraventa en 2026: 8,025 veces la UMA.4
La ley antilavado, dentro de cada operación
Intermediar una compraventa es actividad vulnerable: identificas a tu cliente siempre y, cuando la operación llega al umbral, presentas aviso al SAT.3 Traza lo va a llevar dentro de cada operación, para que cumplas sin salir de tu trabajo diario.
Vale la vivienda mediana con crédito hipotecario. La mayoría de las ventas ya pasa el umbral.5
Entran en vigor las nuevas reglas de la ley antilavado.6
Lo que Traza va a llevar por ti, dentro de cada operación
- Expediente de tu cliente. Los documentos que pide la ley según el tipo de persona. Tu cliente los sube desde un enlace, sin ir a tu oficina.
- Umbral calculado solo. Con la UMA del día, sumando las operaciones del mismo cliente en seis meses, como pide la ley.
- Efectivo bloqueado. Si la ley prohíbe el efectivo en esa operación, Traza no deja registrarlo como forma de pago.
- Aviso al SAT con fecha límite. El día 17 del mes siguiente, con la hoja de datos lista y el acuse guardado. También el informe en ceros de los meses sin avisos.
- Revisión antes de cerrar o firmar. Si falta algo del expediente, te dice exactamente qué es antes de cerrar la operación o mandarla a firma.
- Monitoreo y lo anual. Alertas, matriz de riesgo, manual de políticas y capacitación anual, sin armar un Excel aparte.
En el mismo paquete: tu aviso de privacidad conforme a la ley de datos personales vigente, las solicitudes de tus clientes para consultar o borrar sus datos, y el registro estatal de tus asesores con aviso antes de que venza.
Traza organiza, calcula y te recuerda. La obligación sigue siendo tuya: el aviso lo presentas tú en el portal del SAT con tu e.firma. No es asesoría legal; valida tu caso con un especialista en prevención de lavado de dinero.
Fuentes y método
Ver las 6 fuentes
- El sector reporta gastar $3,000–$5,000 MXN al mes en 4 a 7 plataformas por asesor — Centro Urbano. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- La comisión de un asesor inmobiliario es, en promedio, de 5% en una compraventa y de un mes de renta en un arrendamiento — El Economista, 27 de marzo de 2023. Consultado el 28 de septiembre de 2026.
- Intermediar una compraventa es actividad vulnerable (art. 17 fr. V): se identifica al cliente siempre y hay aviso a partir de 8,025 UMA — Cámara de Diputados · LFPIORPI, última reforma DOF 16-07-2025. Consultado el 27 de septiembre de 2026.
- UMA 2026: $117.31 diarios, vigente del 1 de febrero de 2026 al 31 de enero de 2027 (8,025 UMA = $941,412.75) — INEGI. Consultado el 27 de septiembre de 2026.
- Mediana del valor de avalúo de viviendas con crédito hipotecario: $1,299,580 (2.º trimestre de 2026) — Sociedad Hipotecaria Federal. Consultado el 27 de septiembre de 2026.
- Acuerdo 115/2026, que modifica las Reglas de carácter general de la ley antilavado; entra en vigor el 30 de noviembre de 2026 — Diario Oficial de la Federación, 7 de agosto de 2026. Consultado el 27 de septiembre de 2026.