Datos de ejemplo.Datos de ejemplo.Datos de ejemplo.Datos de ejemplo.Datos de ejemplo.
Precios públicos
Sin contrato forzoso
Usuarios ilimitados
Hecho en Guadalajara
El problema
Tu operación vive en cinco lugares distintos
El inventario en un Excel, las conversaciones en el WhatsApp personal, los documentos en
Drive, los contratos en Word y las comisiones en la cabeza de alguien. Funciona bien hasta
la propiedad número veinte. Después, trabajas para las herramientas.
$3,000–$5,000
Al mes es lo que el sector reporta gastar en 4 a 7 plataformas distintas por asesor.1
Un mes de renta
Es la comisión usual de un arrendamiento.2 Cada renovación
que nadie anotó a tiempo es una comisión de esas que ya no cobras.
El día del cierre
El documento que falta siempre está en el celular de quien salió de vacaciones. Ese día
el desorden deja de ser incomodidad y se vuelve dinero.
El producto
Lo que pasa después de captar al cliente
Traza no compite por la publicación. Se encarga del trabajo que viene después y que hoy vive
repartido entre cinco herramientas que no se hablan entre sí.
01
Inventario y expediente
Cada propiedad con sus fotos, sus documentos y sus vencimientos. Cada operación con su expediente: partes, contratos, comprobantes y estatus en un solo lugar. El día del cierre no vas a buscar nada.
El expediente: propiedad, partes con su rol y estatus de la operación. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Documentos e hitos: apartado, anticipo, escrituración y entrega. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Tu inventario con su estado, filtros y búsqueda. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
El mismo expediente en tu celular. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
02
Contratos desde plantilla
El contrato de intermediación o de arrendamiento sale de una plantilla por estado, con los datos de la propiedad y de las partes ya cargados. Se acabó copiar de un Word viejo y dejar el nombre del cliente anterior. Desde el plan Pro, tu cliente lo firma en línea.
Llenas los datos y ves el contrato armarse al instante, idéntico al PDF final. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Te dice qué dato falta y te lleva a donde se captura. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Plantillas base de Jalisco y CDMX, y las tuyas desde el plan Pro. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
03
Micrositio con tus propiedades
En todos los planes
Tu página con todas tus propiedades disponibles se crea sola al abrir tu cuenta, con tu logo y tus colores, y se actualiza sola: la propiedad aparece cuando está Disponible y sale cuando se vende o se renta. Quien deja sus datos entra a Traza como prospecto. Desde el plan Pro, con tu propio dominio.
Cada propiedad con sus fotos, su precio y el botón para agendar una visita. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
04
Agenda y seguimiento
Visitas con recordatorio y el resultado de cada una. Qué propiedades llevan 30 días sin actividad y a qué cliente le toca seguimiento hoy, sin depender de tu memoria.
Tu semana de visitas de un vistazo. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Hoy: lo que te toca, ordenado por urgencia. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Las visitas de hoy, en tu celular. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
05
Comisiones y repartos
Desde el plan Equipo
El reparto entre asesores queda por escrito desde que abres la operación, con su reporte. Se acabó el "así habíamos quedado" el día que entra el dinero.
El reparto de cada operación, por escrito y sumando 100%. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Comisión proyectada y cobrada, por asesor. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
06
Post venta de rentas y ventas
Desde el plan Pro
Cerrar no es el final. Traza le manda al inquilino su aviso de pago, genera el recibo con folio cuando paga y te avisa dos meses antes de que venza el contrato, para renovar y cobrar otra vez tu comisión. En las ventas, lleva los trámites después de la escritura.
Tus rentas: vigentes, por vencer y con atraso. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Cada mensualidad: pagada, pendiente o atrasada. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Registras el pago y el recibo con folio sale solo. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Después de la escritura: trámites, entrega de llaves y referidos. Datos de ejemplo.Toca la imagen para verla en grande.
Míralo funcionar en 2 minutos 9 pantallas, de la propiedad recién dada de alta al contrato listo
para firmar, sin crear una cuenta.
Precios
Públicos, sin llamar a ventas
Cobramos por propiedades activas, no por usuarios. Si tu equipo crece o rota, tu cuenta no
se mueve.
Prueba 21 días con el plan Pro, sin tarjeta. Todos los planes incluyen
usuarios ilimitados. Sin contrato forzoso.
Propiedades extra en bloques de 25 por $99 al mes. Precio bloqueado 24 meses para los
primeros 100 clientes.
La cuenta: la comisión promedio de una compraventa es de 5%2 y
la vivienda mediana con crédito vale $1,299,580,5 así que una sola
venta te deja unos $64,979, contra el precio mensual del plan por 12 (pagando anual cuesta
20% menos). En rentas la comisión suele ser un mes de renta: cada renovación que Traza te
recuerda a tiempo es otra comisión.
Lo marcado como próximamente está en desarrollo y se incluye sin
costo adicional en tu plan cuando salga.
Ley antilavadoPróximamente · sin costo extra en todos los planes
La ley antilavado ya alcanza a casi toda venta que intermedias
Intermediar una compraventa es actividad vulnerable: identificas a tu cliente siempre y,
cuando la operación llega al umbral, presentas aviso al SAT.3 Traza lo va
a llevar dentro de cada operación.
$941,412.75
Es el umbral de aviso por compraventa en 2026: 8,025 veces la UMA.4
$1,299,580
Vale la vivienda mediana con crédito hipotecario. La mayoría de las ventas ya pasa el
umbral.5
30 nov 2026
Entran en vigor las nuevas reglas de la ley antilavado.6
No. Traza no es un portal: se encarga de lo que pasa después de que llega el contacto, que es donde se gana o se pierde la comisión: expediente, contrato, agenda, comisiones y post venta. Para publicar sigues usando tus portales con tu propia cuenta, y tu micrositio con todas tus propiedades viene incluido desde el plan Solo.
¿Y si ya tengo todo en un Excel?
Traes tu Excel y te lo cargamos nosotros. No empiezas de cero ni pasas tres noches capturando propiedades para poder usar el sistema.
¿Me amarran con un contrato?
No. Es mensual y cancelas cuando quieras. Para los primeros 100 clientes, además, el precio queda bloqueado 24 meses.
¿Qué pasa con los datos de mis clientes?
Son tuyos. Los exportas cuando quieras y los borramos si lo pides, conforme a la ley de protección de datos vigente en México. Cada inmobiliaria ve únicamente su información: eso está verificado con pruebas automáticas que corren en cada cambio del sistema, no es una promesa de folleto.
¿Cuántos usuarios puedo dar de alta?
Los que necesites, en cualquier plan. Cobramos por propiedades activas, no por asesores: si tu equipo rota, no pagas de más ni andas borrando usuarios para ahorrar.
¿Sirve si trabajo solo?
Sí. Para el asesor independiente que está creciendo, el plan que conviene es Pro: $699 al mes con 60 propiedades activas, tu micrositio con dominio propio, tus propias plantillas de contrato y la post venta de tus rentas y ventas (avisos de pago, recibos, renovaciones y referidos). Cada renovación de renta que Traza te recuerda es otra comisión. Es el mismo plan de la prueba de 21 días sin tarjeta, así que al terminar sigues trabajando igual. Si apenas empiezas y tienes menos de 25 propiedades, también está el plan Solo a $349.
Quién está detrás
No hay un call center del otro lado. Estoy yo.
Soy Bryan González, desarrollador de software en Guadalajara. Traza salió de sentarme con
asesores a ver su Excel, su carpeta de contratos y su WhatsApp lleno de fotos de
propiedades. No tengo inversionistas pidiéndome crecer al triple cada año: si algo del
sistema no te sirve, me lo dices y lo cambio. Literalmente lo construyo yo.
¿Prefieres que te lo enseñe? Agenda una demo de 20 minutos
Te muestro el sistema con datos de ejemplo, te digo qué hace y qué todavía no, y tú
decides. Sin presentación de ventas y sin insistir después.
Te respondo yo, no un formulario automático
Si no te sirve, te lo digo en la misma llamada
Tus datos no se comparten con nadie
Fuentes y método
Todas las cifras de terceros de esta página son públicas y verificables: vienen de leyes,
organismos públicos y medios del sector, consultados en la fecha indicada. Si alguna cambió
desde entonces, escríbenos y la corregimos.
Ver las 6 fuentes
El sector reporta gastar $3,000–$5,000 MXN al mes en 4 a 7 plataformas por asesor — Centro Urbano.
Consultado el 20 de septiembre de 2026.
La comisión de un asesor inmobiliario es, en promedio, de 5% en una compraventa y de un mes de renta en un arrendamiento — El Economista, 27 de marzo de 2023.
Consultado el 28 de septiembre de 2026.
UMA 2026: $117.31 diarios, vigente del 1 de febrero de 2026 al 31 de enero de 2027 (8,025 UMA = $941,412.75) — INEGI.
Consultado el 27 de septiembre de 2026.
Mediana del valor de avalúo de viviendas con crédito hipotecario: $1,299,580 (2.º trimestre de 2026) — Sociedad Hipotecaria Federal.
Consultado el 27 de septiembre de 2026.
Acuerdo 115/2026, que modifica las Reglas de carácter general de la ley antilavado; entra en vigor el 30 de noviembre de 2026 — Diario Oficial de la Federación, 7 de agosto de 2026.
Consultado el 27 de septiembre de 2026.
Traza
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Te contesto yo, Bryan.
